Презентация магазина для торгового центра — пример заявки на аренду
Сеть магазинов товаров для рукоделия просит помещение 65–80 м²: показываем трафик, выручку с квадратного метра и условия для торгового центра.
Речь к слайду
- Заявка на помещение в ТЦ «Меридиан»
- Елена Гордеева, директор по развитию
- Сентябрь 2026, открытие — февраль 2027
- Дальше — о сети и показателях точек
Добрый день. Меня зовут Елена Гордеева, я директор по развитию сети магазинов для рукоделия «Моток». Мы подаём заявку на помещение в вашем торговом центре «Меридиан» — сегодня сентябрь 2026 года, и мы хотели бы открыть точку в феврале 2027-го. Дальше я коротко покажу, кто мы, какой у нас покупатель и какие показатели дают действующие магазины. Разговор будет не про товар, а про трафик, выручку с квадратного метра и наши требования к помещению.
Речь к слайду
Коротко о нас: «Моток» работает с 2019 года, сегодня это 12 магазинов в 5 городах. У нас собственный склад, поэтому мы держим полный ассортимент — пряжа, ткани, фурнитура и наборы для творчества — и не зависим от сторонних поставщиков по срокам. Это устойчивая сеть с понятной экономикой, и именно её мы предлагаем усилить точкой в вашем торговом центре. Дальше расскажу, какой формат точки нам нужен и на каких показателях он работает.
Витрина от 4 метров: пряжа и сезонные наборы на виду, навигация в едином стиле сети ведёт покупателя в зал.
Стеллажи с пряжей и отрезы тканей — ядро ассортимента, вокруг которого строится маршрут покупателя.
Компактная зона спиц, крючков, пуговиц и мелочей для рукоделия — дополняет покупку и повышает чек.
Короткие мастер-классы прямо в зале: приводят аудиторию, дают ровный трафик в будни и записи на занятия.
Отдельный вход в подсобку: складской запас, приёмка товара и рабочие процессы не мешают торговому залу.
После приёмки помещения — ремонт, монтаж оборудования и выкладка: открытие точки за 45 дней.
Речь к слайду
- 70 м², каждый метр работает
- Витрина от 4 метров — затягивает в зал
- Стол мастер-классов даёт трафик в будни
- 45 дней от приёмки до открытия
Наш формат — это компактная точка на 70 квадратных метров, и каждый метр в ней работает. Витрина от четырёх метров затягивает внутрь, дальше покупатель идёт по основному залу с пряжей и тканями, затем попадает в зону фурнитуры — там как раз добирает мелочи к основной покупке. Отдельно стоит стол для коротких мастер-классов: он и приводит людей, и даёт нам трафик в будни, когда в торговом центре обычно тихо. Подсобное помещение с отдельным входом — чтобы приёмка товара и запасы не мешали залу. По срокам мы реалистичны: 45 дней от приёмки помещения до открытия, и это уже отработано на действующих точках.
«Я прихожу за пряжей к конкретному проекту, но остаюсь из-за консультации и мастер-классов — здесь всегда подскажут, что взять.»
Речь к слайду
- Покупатель — женщины 28–55 лет
- Мамы с детьми и постоянные рукодельницы
- Возврат: консультация, новинки, мастер-класс
- Доля повторных — 38%
- Дальше — цифры действующих точек
Наш покупатель — это женщины 28–55 лет: мамы с детьми и постоянные рукодельницы. Они приходят с конкретной задачей — пряжа или ткань под проект, фурнитура, набор для творчества. Возвращаются за тремя вещами: консультацией продавца, новыми коллекциями пряжи и записью на мастер-класс. Именно поэтому доля повторных покупателей в действующих точках держится на уровне 38 процентов. Для торгового центра это значит предсказуемый поток людей, которые заходят целенаправленно и остаются надолго.
Речь к слайду
- Цифры — за 2025 год, действующие точки
- 42 000 ₽ с м² в месяц, чек 1 850 ₽
- Конверсия 6,4%, повторные — 38%
- Прогноз на 70 м² — 2,94 млн ₽/мес
Теперь о цифрах, которые для вас важнее всего — это показатели действующих точек за 2025 год. С каждого квадратного метра мы делаем 42 000 рублей товарооборота в месяц, средний чек — 1 850 рублей. Конверсия из проходящего трафика — 6,4%, и почти каждый третий покупатель возвращается к нам снова: доля повторных — 38%. Если перенести это на помещение в 70 квадратных метров, прогноз оборота точки — около 2,94 миллиона рублей в месяц. Это не обещание роста вашего трафика, а расчёт на нашей собственной аудитории и повторных визитах.
База покупателей сети и записи на мастер-классы — люди приходят в ТЦ целенаправленно, а не только за продуктами.
Мастер-классы и закупки рукодельниц дают поток в спокойные дни недели, когда посещаемость ТЦ падает.
Дополняем продуктовый и детский якоря: покупатель заходит за пряжей и набором для творчества вместе с основным маршрутом.
Среди действующих арендаторов ТЦ «Меридиан» нет магазина товаров для рукоделия — ниша свободна.
Речь к слайду
- Не обещаем рост общего трафика
- Своя аудитория + записи на мастер-классы
- Ровный поток в будни, когда ТЦ пустеет
- Прямых конкурентов среди арендаторов нет
Мы не обещаем вам роста общего трафика — это было бы нечестно. Но у нас есть своя аудитория: рукодельницы приходят в «Моток» целенаправленно, а записи на мастер-классы собирают людей в зале в конкретные часы. За счёт этого мы даём ровный поток в будние дни, когда торговый центр обычно пустеет. Мы хорошо сочетаемся с продуктовым и детским якорями: человек заходит за пряжей по пути за покупками. И важное — прямых конкурентов среди ваших арендаторов нет, нишу мы займём первыми.
Речь к слайду
- Чек-лист из пяти требований к помещению
- Площадь — от 65 до 80 м², оптимум 70
- Этаж: 1-й или 2-й рядом с детской зоной
- Витрина от 4 м; мощность и подсобное — проверить
- Дальше — условия аренды
Теперь о том, что нам нужно от помещения — это короткий, но обязательный чек-лист. Площадь от шестидесяти пяти до восьмидесяти квадратных метров, оптимально — семьдесят. Первый или второй этаж рядом с детской зоной: это прямо влияет на трафик и на сочетаемость с якорями. Витрина от четырёх метров — нам важно показать ассортимент с улицы и из галереи. И два пункта, которые нужно проверить по конкретному помещению: выделенная мощность и отдельный вход в подсобное помещение. Если по этим двум пунктам всё сходится — мы готовы переходить к условиям.
Фасадная вывеска, сезонная выкладка пряжи и наборов, навигация и выкладка в зале — по стандарту сети
Речь к слайду
- Сеть с единым стандартом оформления
- Вывеска, витрина, навигация — по шаблону
- Предсказуемый вид арендатора для ТЦ
- Дальше — предлагаемые условия
Здесь важно показать, что «Моток» — это не разрозненные лавки, а сеть с единым стандартом оформления. Фасадная вывеска, витрина с сезонной выкладкой пряжи и наборов, навигация и выкладка в зале — всё по одному фирменному шаблону, который мы воспроизводим в каждой точке. Для торгового центра это значит предсказуемый, аккуратный вид арендатора и понятную зону притяжения рядом с детским якорем. Такой же стандарт мы применим и к помещению в «Меридиане». Дальше перейдём к условиям, которые мы предлагаем.
Заключаем договор на 5 лет — долгосрочное присутствие сети в торговом центре без ежегодных пересмотров.
45 дней на время ремонта и открытия точки: в этот период арендная плата не начисляется.
Фиксированная часть плюс процент с товарооборота — параметры обсуждаемы и привязывают доход ТЦ к обороту точки.
Февраль 2027 года — 45 дней после приёмки помещения, при согласовании условий в сентябре 2026 года.
Речь к слайду
- Условия снижают риски обеих сторон
- Договор 5 лет — стабильный арендатор
- Каникулы 45 дней = срок ремонта
- Ставка: фикс + процент с оборота
- Открытие — февраль 2027 года
Мы предлагаем условия, которые снижают риски обеих сторон. Пятилетний договор даёт торговому центру стабильного арендатора, а нам — возможность планировать развитие точки. Арендные каникулы на 45 дней совпадают со сроком ремонта: за это время мы приводим помещение в порядок и открываемся. Ставка — фиксированная часть плюс процент с товарооборота, то есть торговый центр зарабатывает вместе с нами, когда точка работает хорошо. Планируемое открытие — февраль 2027 года, поэтому решение по условиям важно принять в ближайшее время.
Предлагаем совместный просмотр помещения в удобную для вас дату, после — обмен документами по сети и заявке. Контакты для связи — директор по развитию Елена Гордеева.
Речь к слайду
- Главное — согласовать дату просмотра
- Параллельно обмен документами
- Контакты: Елена Гордеева, директор по развитию
- Открытие — февраль 2027
На этом предлагаю перейти к делу. Давайте выберем удобную дату и вместе посмотрим помещение — так вы сразу оцените витрину, зонирование и подсобные площади. Параллельно обменяемся документами: с нашей стороны это сведения по сети, заявка и подтверждение показателей действующих точек. Со стороны торгового центра — планировка, условия по мощности и проект договора. Координаты для связи у вас на экране, я на связи в любой рабочий день. Готов ответить на вопросы и зафиксировать следующий шаг прямо сегодня.