Презентация недвижимости: жилой комплекс покупателю — пример

• ЖК «Речной», Ростов-на-Дону
• Комфорт-класс, 4 корпуса у реки
• Сдача 2026–2028
• Дальше — подробнее о проекте

Добрый день! Рады видеть вас в отделе продаж. Сегодня я расскажу о жилом комплексе «Речной» — это комфорт-класс, четыре корпуса прямо у реки, с закрытым двором. Первые корпуса мы сдаём уже в 2026 году, полностью завершим проект к 2028-му.

• Комфорт-класс, 4 корпуса
• 1 200 квартир, 10–17 этажей
• Территория 3,5 га
• Дальше — что рядом

Давайте я коротко расскажу о самом проекте. «Речной» — это комфорт-класс, то есть современные планировки и хорошая инфраструктура без переплаты за статус. Всего в комплексе четыре корпуса разной этажности — от 10 до 17 этажей, и в них 1 200 квартир. Внутри будет благоустроенная территория площадью 3,5 гектара — это дворы, зелёные зоны и места для отдыха. Теперь давайте посмотрим, что находится рядом с комплексом.

• Детский сад — 200 м, школа — 350 м
• Остановка — 150 м, 2 минуты
• До центра: 15 мин на машине, 30 мин на транспорте
• Всё для семьи в пешей доступности

Посмотрите, что находится рядом с комплексом — всё самое важное для семьи в шаговой доступности. Детский сад в 200 метрах, школа в 350, до остановки вообще две минуты. Поликлиника чуть дальше — 15 минут пешком, но и до неё можно дойти без машины. А если нужно в центр — 15 минут на автомобиле или полчаса на общественном транспорте. То есть и для повседневной жизни, и для поездок по городу локация очень удобная.

• 4 корпуса, сдача 2026–2028
• Корпус 1 — 4 кв. 2026
• Корпус 4 — 3 кв. 2028
• Дальше — квартирография

Все четыре корпуса сдаются поэтапно — с конца 2026 по лето 2028 года. Первый корпус готов уже в четвёртом квартале 2026-го, второй — летом 2027-го, третий — в конце 2027-го, а четвёртый — летом 2028-го. Такой график позволяет заселяться постепенно, не дожидаясь полного завершения всего комплекса. Если вам важно заехать как можно раньше, обратите внимание на первый корпус. Дальше я расскажу, какие квартиры в каждом корпусе доступны.

• 2-комнатных — 40%, основа структуры
• 1-комнатные — 30%, студии и 3-комнатные — по 15%
• Площади: студии 24–35, 1-к 36–48, 2-к 49–68, 3-к 69–92
• Дальше — варианты отделки

Посмотрите на структуру квартир в «Речном». Почти половина — это двухкомнатные: их 40%, и это самый востребованный формат для семей. Ещё 30% — однокомнатные, они хороши и для первого жилья, и как вариант для сдачи. Студии и трёхкомнатные — по 15%: первые для компактного проживания, вторые — для больших семей. Диапазоны площадей я указал на слайде, так что вы можете сразу прикинуть, какой формат вам подходит.

• Три варианта: без отделки, предчистовая, чистовая
• Предчистовая: стяжка, штукатурка, электрика, сантехника
• Чистовая: обои, ламинат, плитка, двери
• Цена: +5 000 ₽ и +15 000 ₽ за м²

Мы предлагаем три варианта отделки, чтобы вы могли выбрать под свой бюджет и планы. Без отделки — это базовая цена, вы делаете всё сами. Предчистовая — стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники уже готовы, остаётся только финиш. Чистовая — это полностью готовая квартира с обоями, ламинатом, плиткой и дверями, можно заезжать сразу. Разница в цене — 5 и 15 тысяч за метр соответственно. Если не хотите заниматься ремонтом, берите чистовую, а если планируете свой дизайн — предчистовую.

• Двор закрыт, машин нет
• Паркинг — 320 мест
• Магазины и сервисы на первых этажах
• Детская и спортивная площадки
• Дальше — цены и условия

Двор — это то место, где вы будете проводить время с семьёй каждый день, поэтому мы продумали его до мелочей. Территория полностью закрыта от машин и посторонних — попасть сюда могут только жители комплекса. Для автомобилей есть подземный паркинг на 320 мест, так что во дворе всегда тихо и безопасно. На первых этажах разместятся магазины и сервисы — не придётся ехать за продуктами в другой район. А для детей и взрослых — отдельные площадки с безопасным покрытием и зоны отдыха. Дальше расскажу, сколько это стоит и как купить квартиру.

• Цены 2026: 105–130 тыс ₽/м²
• Ипотека от 6%, семейная есть
• Рассрочка до 2 лет без процентов
• Эскроу-счета — деньги под защитой 214-ФЗ
• Дальше — как проходит сделка

Теперь о деньгах. Базовые цены на 2026 год — от 105 до 130 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от типа квартиры. Купить можно тремя способами. Первый — ипотека, у нас аккредитованы основные банки, включая семейную программу, ставка от 6 процентов. Второй — рассрочка от застройщика на срок до двух лет, без банка и процентов. И третий, самый важный момент — все расчёты идут через эскроу-счета по 214-ФЗ. Это значит, ваши деньги лежат на защищённом счёте в банке, и застройщик получает их только после того, как дом сдан и вы получили ключи. Никаких рисков долгостроя — это главная гарантия безопасности сделки. Если хотите, можем прямо сейчас посчитать ежемесячный платёж под вашу квартиру.

• 4 шага, каждый короткий
• Бронь — 1 день, цена фиксируется
• Эскроу-счёт: деньги защищены по 214-ФЗ
• Ипотека/рассрочка — 5–10 раб. дней
• Приёмка 1 день, регистрация до 30 дней

Расскажу, как проходит сделка. Всего четыре этапа, каждый занимает немного времени. Сначала вы бронируете квартиру — на один день, цена и планировка закрепляются за вами. Затем подписываем договор долевого участия, и ваши деньги уходят на эскроу-счёт в банке — застройщик получит их только после сдачи дома, так что вложения защищены по 214-ФЗ. Дальше оформляем ипотеку или рассрочку — это от пяти до десяти рабочих дней. Финальный этап — приёмка квартиры, получение ключей и регистрация собственности: приёмка занимает один день, регистрация — до тридцати дней. Мы сопровождаем вас на каждом шаге.

• Запись на просмотр — телефон или сайт
• +7 (863) 210-45-67
• Отдел продаж: ул. Речная, 15, 9:00–21:00
• QR-код ведёт на сайт комплекса

Чтобы посмотреть квартиры вживую, просто позвоните нам или зайдите в отдел продаж — мы работаем каждый день с девяти утра до девяти вечера. Покажем шоурум с вариантами отделки, проведём по территории и ответим на все вопросы по ипотеке и сделке. На слайде — QR-код, по нему откроется сайт комплекса с планировками и актуальными ценами. Ждём вас!