Презентация строительной компании заказчику — пример

• «Гранит-Строй» — коммерческое строительство под ключ
• 15 лет на рынке, с 2011 года
• Объекты: производство, склады, торговля, офисы
• Дальше — о компании и цифрах

Добрый день. Мы — «Гранит-Строй», строим коммерческие объекты под ключ: от производственных зданий до складов и офисов. За 15 лет на рынке мы прошли путь от небольших подрядов до объектов, где заказчик доверяет нам весь цикл — от проекта до ввода в эксплуатацию. Сегодня покажем, как мы работаем, на чём стоим и что вы получите, подписав договор с нами.

• С 2011 года, 47 объектов
• 320 специалистов в штате
• Допуски СРО, 12 регионов
• Дальше — что именно строим

Коротко о компании. Мы работаем с 2011 года, за это время сдали 47 объектов. В штате 320 специалистов — это наши инженеры, прорабы и рабочие, а не субподрядчики. У нас есть допуски СРО на генподряд, работаем в 12 регионах России.

• 4 направления: производство, склады, торговля, реконструкция
• Склад до 30 000 м² за 10–16 мес
• Реконструкция от 6 мес
• Дальше — как ведём проект

Мы строим четыре типа объектов — от производственных зданий до реконструкции. По каждому направлению у нас есть типовые параметры: площадь и срок. Например, склад до 30 тысяч квадратов мы готовы сдать за 10–16 месяцев, а реконструкция может занять от полугода. Эти цифры — ориентир для планирования вашего проекта.

• Шесть этапов: изыскания → проектирование → согласования
• СМР 8–12 мес — основной этап
• Полный цикл 14–21 мес
• Дальше — объекты 2023–2026

Мы ведём проект по отработанной схеме. Начинаем с изысканий и проектирования — это подготовительный этап, где закладывается вся база. Затем идут согласования и подготовка площадки: мы берём на себя экспертизу, разрешения и обустройство бытового городка. Основной этап — строительно-монтажные работы — занимает 8–12 месяцев. Завершаем сдачей в эксплуатацию с полным пакетом документов. В сумме полный цикл занимает от 14 до 21 месяца в зависимости от сложности объекта.

• 4 объекта в 4 городах за 2023–2026
• Склад в Казани: 12 000 м², 16 мес
• Реконструкция в Самаре: 9 мес
• Средний срок — 12,75 мес
• Дальше — собственные ресурсы

За последние три года мы сдали четыре объекта в четырёх городах — от производственного цеха до реконструкции торгового центра. Обратите внимание на сроки: они включают все этапы, от изысканий до ввода в эксплуатацию. Например, складской комплекс на 12 тысяч квадратов в Казани мы построили за 16 месяцев — это хороший показатель для такого объёма. Реконструкция торгового центра в Самаре заняла всего 9 месяцев, потому что мы работали в действующем здании. Эти объекты — наша база для расчёта сроков и стоимости вашего проекта.

• 28 единиц техники, всё своё
• 6 бригад: монолит, камень, отделка, кровля
• До 150 рабочих на площадке
• Своя лаборатория бетона и грунтов
• Меньше зависимость от субподрядчиков

Чтобы вы понимали, на какие ресурсы мы опираемся при строительстве вашего объекта, покажу наш собственный парк и команды. У нас 28 единиц техники — это краны, экскаваторы, самосвалы, всё своё, не арендуем. Шесть постоянных бригад — монолитчики, каменщики, отделочники, кровельщики. В пиковые периоды на площадке одновременно работают до 150 человек. И отдельно отмечу собственную лабораторию контроля качества бетона и грунтов — это позволяет нам проверять материалы прямо на объекте, не отправляя пробы в сторонние организации. Именно поэтому ключевые этапы мы делаем своими силами и меньше зависим от субподрядчиков.

• Три уровня: ежедневно, еженедельно, ежемесячно
• Ответственный — главный инженер
• Травматизм 2023–2026: 0
• Лаборатория испытывает материалы и конструкции
• Безопасность встроена в процесс

Качество и безопасность у нас — это не отдельная функция, а ежедневная работа каждого участника стройки. На каждом объекте действует трёхуровневая система контроля: ежедневно прораб и инженер ПТО проверяют и качество работ, и соблюдение техники безопасности. Раз в неделю собирается комиссия во главе с главным инженером, которая разбирает замечания и корректирует графики. А раз в месяц подключается наша строительная лаборатория — она испытывает материалы и конструкции, проводит аудит документации. За весь период 2023–2026 годов у нас ноль случаев травматизма. Это результат того, что безопасность встроена в процесс, а не висит отдельным приказом.

• 12 месяцев на 5 000 м²
• СМР — месяцы 5–11
• Резерв на техперерывы
• Еженедельный план-факт

Типовой объект площадью 5 000 квадратных метров мы строим за 12 месяцев. Первые два месяца уходят на изыскания и проектирование, ещё один — на экспертизу. С четвёртого месяца начинаются строительно-монтажные работы, которые занимают основную часть графика — семь месяцев. Последний месяц — это сдача объекта с полным пакетом исполнительной документации. Срок удерживаем за счёт еженедельного план-факта по каждой захватке и заложенного резерва на техперерывы, например на зимнее бетонирование.

• Материалы — 45%, работы — 25%
• Техника 10%, проектирование 8%, накладные 12%
• Цена зависит от грунтов, сложности, удалённости
• Точную смету — после выезда на площадку

Давайте разберём, из чего складывается цена. Основная доля — материалы, почти половина сметы. Ещё четверть — это сами строительно-монтажные работы, то есть труд наших бригад. Техника, проектирование и согласования — ещё около 18 процентов. И 12 процентов — накладные расходы и наша прибыль как подрядчика. Важно понимать: итоговая цифра сильно зависит от условий конкретного объекта — сложности конструкций, грунтов, удалённости площадки и ваших требований. Поэтому точную смету мы считаем после выезда на участок и изучения документации.

• Выезд на площадку — оценка условий
• Смета за 10 рабочих дней
• Контакты на слайде
• Готовы к вопросам

Мы готовы сделать следующий шаг — приехать на вашу площадку, оценить условия и подготовить расчёт сметы в течение 10 рабочих дней. Это позволит вам увидеть реальную стоимость и сроки до подписания договора. Наши контакты на слайде — свяжитесь с нами, и мы назначим выезд. Спасибо за внимание, готовы ответить на ваши вопросы.